Předseda vlády Petr Fiala (ODS) v rozhovoru pro pro deník e15 mluvil o tom, že v Česku nikdy nebyla tak harmonická koalice jako SPOLU. Pronesl ale i několik faktických výroků, mj. o počtu bytů. Podle něj se průměrně za rok v současnosti staví více bytů než před rokem 2020. Také uvedl, že se staví více bytů než za předchozího kabinetu Andreje Babiše. Tyto výroky jsme ověřili v následující analýze.
Petr Fiala (ODS): „Průměrně se před rokem 2020 stavělo nějakých 36 tisíc bytů ročně a teď se staví 40 tisíc bytů.“
ZAVÁDĚJÍCÍ
Podle ČSÚ se zhruba 36 tisíc bytů ročně rozestavělo v letech 2018–2019. Průměr od roku 2021 je přitom skutečně 40 tisíc. Fiala ale opomíjí, že v posledních letech počet zahájených staveb zase klesl na hodnoty let 2018–2019. Dokončených bytů bylo loni nejméně od roku 2017.
Premiér Petr Fiala v kontextu výroku mluví o dostupnosti bydlení a tvrdí, že jeho vláda zrychlila výstavbu bytů. Neupřesňuje ale, o jakém časovém úseku před rokem 2020 mluví. V našem odůvodnění se proto zaměříme na situaci v některých letech před rokem 2020 a na období po roce 2020 do současnosti.
Počet zahájených bytů
Data o počtech stavěných bytů publikuje Český statistický úřad (ČSÚ). Sbírá data nejen o zahájených stavbách, ale také o dokončených bytech. Zahájené byty ČSÚ definuje jako byty, u kterých došlo k povolení výstavby, bez ohledu na to, jestli ve stejném období došlo i k jejich úplnému dostavění. Dokončené byty jsou buď byty v nových objektech, nebo nově postavené byty v již stávajících budovách.
Z údajů ČSÚ vyplývá, že přibližně 36 tisíc bytů se průměrně začalo stavět v letech 2018–2019 (.xlsx). V období mezi lety 2021 a 2024 průměr vzrostl na zhruba 40 tisíc ročně. Počet zahájených staveb ale v posledních dvou letech poklesl a zase se na hodnoty let 2018–2019 vrátil. Co se týče dokončených bytů, jejich průměr v letech 2018–2019 činil cca 35 tisíc ročně a v letech 2021 až 2024 zůstal obdobný – cca 35 600. V roce 2024 se navíc dokončilo nejméně bytů od roku 2017.
Závěr
Předseda vlády tedy správně uvádí, že před rokem 2020 se průměrně stavělo zhruba 36 tisíc bytů ročně, zatímco v současnosti, konkrétně mezi lety 2021 a 2024, se průměr zvýšil na 40 tisíc. Opomíjí ale, že v posledních dvou letech se počet zahájených staveb snížil zpět na hodnoty let 2018–2019. Průměr dokončených bytů v tomto časovém srovnání zůstal obdobný, v roce 2024 se jich navíc zhotovilo nejméně od roku 2017. Výrok Petra Fialy tak hodnotíme jako zavádějící.
Petr Fiala (ODS): „Když to vezmu souhrnně – ty roky, co je naše vláda ve funkci – a srovnám to s předcházející vládou, se staví víc bytů.“
PRAVDA
Během působení vlády Petra Fialy byl průměrný počet zahájených i dokončených bytů nepatrně vyšší než za vlády Andreje Babiše. V posledních letech však zejména počet dokončených bytů klesá.
Zahájené a dokončené byty
Statistiky ohledně bytové výstavby zveřejňuje Český statistický úřad (ČSÚ), který sbírá také data o nebytové výstavbě a počtu vydaných stavebních povolení. K dispozici je jak statistika zahájené výstavby bytů (.xlsx), tak dokončených bytů v daném roce (.xlsx). Zahájené byty ČSÚ definuje jako byty, u kterých došlo k povolení výstavby, bez ohledu na to, jestli ve stejném období došlo i k jejich úplnému dostavění. Dokončené byty jsou buď byty v nových objektech, nebo nově postavené byty v již stávajících budovách.
Z dat ČSÚ vyplývá, že během vlády Andreje Babiše se podařilo zahájit výstavbu celkem 152 044 bytů (.xlsx) a dokončit 139 249 bytů (.xlsx). Během dosavadních tří let vlády Petra Fialy byla zahájena výstavba 114 423 (.xlsx) bytů a dokončilo se jich 107 732 (.xlsx). Jelikož se nejedná o stejně dlouhé časové úseky, srovnali jsme průměrný roční počet bytů, které se během působení obou kabinetů začaly stavět, případně se dokončily. V obou kategoriích jich bylo o něco více během vlády Petra Fialy.
Počet zahájených bytů v delším časovém období postupně rostl a maxima dosáhl v roce 2021, tedy v posledním roce působení Babišovy vlády. Od té doby tento počet nepatrně klesá, v prvních dvou letech po nástupu Fialovy vlády, tedy v roce 2022 a 2023, ale začala stavba většího počtu bytů než v roce 2018 a 2020. V roce 2024 počet zahájených bytů meziročně vzrostl, ale počet dokončených bytů naopak klesl na nejnižší hodnotu od roku 2017.
Nový stavební zákon
Nový stavební zákon prosadil už Babišův kabinet v roce 2020, kvůli dvěma novelám z pera Fialovy vlády ale došlo k jeho úpravám a odložení účinnosti. Té nabyl 1. ledna 2024 pro infrastrukturní stavby, pro ostatní stavby pak 1. července 2024. Jednou ze změn bylo stanovení 60denní lhůty, během které musí stavební úřad posoudit žádost o vydání stavebního povolení. U jednoduchých staveb je lhůta pouze 30 dní.
Ministerstvo pro místní rozvoj si od zákona slibuje zrychlení a zjednodušení stavebního řízení. To měla urychlit i jeho digitalizace, kterou však od jejího spuštění provázely komplikace a nakonec došlo k jejímu pozastavení. Plně funkční verze by měla být nakonec spuštěna až v roce 2028.
Závěr
Podle dat ČSÚ počet zahájených bytů během působení Fialovy vlády nepatrně klesá, průměrně se jich ale ročně začalo stavět o něco více než za předchozího Babišova kabinetu. V letech 2022 a 2023 se navíc zahájilo více bytů než v roce 2018 a 2020 a v roce 2024 se jejich počet meziročně zvýšil. Počet dokončených bytů naopak poklesl. Výrok z těchto důvodů hodnotíme jako pravdivý s výhradou.
